Barcelona ha decidido prohibir el alquiler de apartamentos turísticos de corta duración de aquí a 2028 para ayudar a resolver su crisis de vivienda.
Este plan, liderado por el alcalde de la ciudad, Jaume Collboni, pretende hacer la vivienda más accesible para los residentes.
La decisión ha suscitado el debate entre las partes interesadas del sector turístico y los defensores de la vivienda.
Un arma de doble filo para Barcelona
Barcelona, ciudad popular de España, lleva mucho tiempo lidiando con los efectos de su popularidad. Su impresionante arquitectura y su vibrante cultura atraen a millones de visitantes cada año.
Sin embargo, esta afluencia ha tenido un coste para los residentes locales.
Según un informe de Earth5R, los residentes consideran que los turistas son un problema y los culpan de su mala calidad de vida.
El crecimiento de los edificios relacionados con el turismo ha provocado un aumento de los precios inmobiliarios, obligando a los residentes a abandonar sus casas para convertirlas en alojamientos turísticos. Esto también ha reducido el número de zonas comunitarias.
Como consecuencia, la calidad de vida de los barceloneses ha empeorado, con malas condiciones de vida y de salud.
Se agrava la crisis de la vivienda en Barcelona
En los últimos diez años, Barcelona ha experimentado un auge del alquiler de apartamentos a corto plazo. Sitios web como Airbnb y Homeaway han facilitado a los propietarios alquilar sus viviendas a turistas.
Esto ha supuesto un ingreso extra para algunos barceloneses, pero también ha dificultado la búsqueda de vivienda.
El alcalde Collboni afirma que los alquileres en Barcelona han subido un 68% en los últimos diez años. El precio de la vivienda también ha subido un 38%.
Estas cifras muestran lo difícil que se ha vuelto para los residentes, especialmente los jóvenes, encontrar una vivienda asequible en la ciudad.
Una medida drástica para tiempos drásticos
Según el nuevo plan, Barcelona no renovará las licencias de los 10.101 apartamentos actualmente aprobados para alquileres de corta duración cuando expiren en noviembre de 2028.
Esto significa que en 2029, estos apartamentos turísticos ya no estarán en la ciudad, según el alcalde Collboni.
El alcalde subrayó la gravedad de la situación, afirmando que el gobierno de la ciudad considera esta medida necesaria para resolver la crisis de la vivienda y reducir la desigualdad.
Reacciones diversas a la prohibición de Barcelona
El anuncio ha provocado distintas reacciones por parte de diversos colectivos.
La ministra española de Vivienda, Isabel Rodríguez, apoya la decisión de Barcelona, subrayando que es importante asegurarse de que la gente pueda encontrar una vivienda asequible.
Sin embargo, no todo el mundo está de acuerdo con el plan. La asociación de apartamentos turísticos de Barcelona, Apartur, criticó la decisión. Advirtieron de que podría causar más pobreza y desempleo y podría dar lugar a un aumento de los apartamentos turísticos ilegales.
Los hoteles de Barcelona podrían beneficiarse
Las plataformas de alquiler a corto plazo se enfrentan a un reto importante con esta decisión, pero los hoteles de Barcelona podrían beneficiarse.
El gobierno anterior había prohibido la construcción de nuevos hoteles en zonas populares desde 2015 hasta 2023. El alcalde Collboni ha sugerido que esta norma podría relajarse.
La respuesta del sector hotelero ha sido discreta hasta el momento, y la asociación hotelera de Barcelona ha optado por no comentar la noticia.
Barcelona tomará medidas contra los alquileres ilegales
El gobierno local de Barcelona ha prometido mantener un "fuerte" sistema de inspección para encontrar apartamentos turísticos ilegales una vez que comience la prohibición. Esto es parte de sus esfuerzos continuos para detener los alquileres no autorizados.
Desde 2016, el gobierno local ha cerrado 9.700 apartamentos turísticos ilegales. También han convertido casi 3.500 apartamentos de nuevo en hogares para residentes locales.
Estas acciones muestran el compromiso de la ciudad de priorizar la vivienda a largo plazo para los residentes sobre las ganancias turísticas a corto plazo.
Europa endurece la normativa sobre alquileres de corta duración
La decisión de Barcelona forma parte de una tendencia creciente en Europa, donde las ciudades se enfrentan a los efectos del turismo de masas.
Ciudades como Lisboa y Berlín también han puesto restricciones a los alquileres de corta duración en los últimos años.
Estas medidas pretenden equilibrar el dinero obtenido del turismo con la necesidad de mantener unas buenas condiciones de vida para los residentes.
Los problemas de Barcelona son similares a los de muchas ciudades populares, donde la conversión de viviendas en alquileres turísticos se ha convertido en un gran problema.
Frustración ciudadana ante el turismo de masas
El anuncio de la prohibición se produce en un momento en que la población está cada vez más frustrada con el turismo de masas.
Varios grupos locales han planeado una manifestación para el 6 de julio bajo el lema "¡Basta ya! Pongamos fin al turismo!".
Esta manifestación es similar a las protestas en otros populares lugares turísticos españoles como las Islas Canarias y Palma de Mallorca.
Estas manifestaciones muestran el creciente conflicto entre el dinero que se gana con el turismo y sus problemas sociales y medioambientales.
Barcelona se enfrenta a la presión del turismo
Para conocer la magnitud de la industria turística de Barcelona, es importante observar las cifras recientes de visitantes.
En 2022, la ciudad recibió 7,3 millones de visitantes, un 5,9% más que antes de la pandemia, lo que la convierte en la segunda ciudad más visitada de España después de Madrid.
Este elevado volumen de visitantes ha ejercido una importante presión sobre las infraestructuras y el mercado inmobiliario de la ciudad. La prohibición de los alquileres de corta duración pretende reducir esta presión y poner más viviendas a disposición de los residentes para que las alquilen a largo plazo.
Un delicado equilibrio entre turismo y habitabilidad
La decisión de Barcelona de prohibir los alquileres turísticos de corta duración supone un cambio significativo en la forma en que la ciudad gestiona el turismo y la vivienda.
A medida que la ciudad avance con este plan, tendrá que encontrar el equilibrio entre ayudar a los residentes y seguir siendo un destino turístico de primer orden.
En los próximos años se verá si esta medida mejora la calidad de vida de los barceloneses y sigue atrayendo visitantes.