El Consejo de la Unión Europea (UE) ha dado su aprobación definitiva a una nueva normativa sobre recopilación e intercambio de datos para los servicios de alquiler de alojamientos a corto plazo.
Esta nueva normativa pretende mejorar la transparencia en el sector del alquiler a corto plazo y ayudar a los organismos públicos a fomentar el turismo sostenible.
Requisitos de registro armonizados
Según la nueva normativa, cualquiera que alquile una propiedad por un periodo corto, como a través de Airbnb, tiene que seguir unos requisitos de registro armonizados. Esto incluye la obtención de un número de registro especial.
Los propietarios de inmuebles de corta duración tendrán que mostrar este número en los sitios web donde anuncien su vivienda en alquiler. Para obtener este número, tendrán que facilitar algunos datos básicos.
También se exigirá a las plataformas en línea que compartan periódicamente información sobre las actividades de sus anfitriones con un eje digital central en cada país.
Este intercambio de información ayudará a las autoridades a elaborar estadísticas fiables y tomar decisiones reguladoras más inteligentes.
Equilibrio entre innovación y protección de la comunidad
La normativa sobre alquileres de corta duración pretende encontrar un término medio entre el fomento de la innovación y la protección de las comunidades.
Su objetivo es asegurar una competencia leal en el sector, garantizando al mismo tiempo la calidad para los consumidores. Esto contribuye a hacer más sostenible el turismo y apoya su transición digital.
Tras la aprobación por el Consejo de la posición del Parlamento Europeo, el acto legislativo ha sido adoptado formalmente.
Una vez firmado por los Presidentes del Parlamento Europeo y del Consejo, el Reglamento se publicará en el Diario Oficial de la Unión Europea. Después, entrará en vigor 20 días más tarde.
Será aplicable 24 meses después de su entrada en vigor.
La creciente importancia de los alquileres a corto plazo
Los alquileres a corto plazo, como apartamentos, casas o habitaciones, se han convertido en un alojamiento cada vez más popular entre turistas y viajeros.
Los sitios web y las aplicaciones han desempeñado un papel importante a la hora de facilitar la búsqueda y reserva de estos alquileres. En la actualidad, representan alrededor de una cuarta parte de todos los lugares donde se alojan los turistas en la UE.
Según Eurostat, más de 1,6 millones de turistas pernoctan en lugares que encontraron y reservaron por internet.
El futuro de la política de inmigración de la UE
Aunque la normativa sobre alquileres de corta duración se centra principalmente en la recopilación de datos y la transparencia, también afecta a la forma en que las personas se desplazan dentro de la UE.
Cuando las autoridades dispongan de datos más completos sobre los alquileres de corta duración, podrán tomar decisiones más inteligentes en relación con los visados Schengen y las políticas generales de inmigración.
Podría añadirse a la información recogida en las solicitudes del Sistema Europeo de Información y Autorización de Viajes (ETIAS), una autorización previa al viaje para viajeros exentos de visado a la UE.
Inicialmente, el formulario de solicitud del ETIAS exige a los viajeros que indiquen el primer país de la UE que van a visitar. Más adelante, el formulario podría preguntarles dónde se alojarán durante el viaje.
Este planteamiento basado en datos podría facilitar a los países de la UE la gestión de los flujos turísticos y de inmigración, garantizando al mismo tiempo un mercado de alojamiento justo y sostenible para todos.
Trazar el camino a seguir
El nuevo Reglamento de la UE sobre alquileres de corta duración pretende aportar mayor transparencia y recopilación de datos a este sector en expansión.
Al armonizar los requisitos de registro y fomentar el intercambio de datos, el Reglamento pretende apoyar el turismo sostenible, la competencia leal y la toma de decisiones informadas por parte de las autoridades públicas.